ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία – Οδός Βλάση Καραχρήστου

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία σε οικόπεδο 310 τ.μ., σε ήσυχη και κατοικήσιμη περιοχή, επί της οδού Βλάση Καραχρήστου.

Το ακίνητο αποτελείται από:

Ισόγειο 74 τ.μ.

Α’ όροφο 74 τ.μ.

Συνολική επιφάνεια κατοικίας 148 τ.μ.
Η μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη.

Ιδανική επιλογή για:

ιδιοκατοίκηση,

επενδυτική αξιοποίηση,

μετατροπή σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες.

📌 Πλεονέκτημα: οικόπεδο 310 τ.μ. με προοπτικές αξιοποίησης.

📞 Πληροφορίες κατόπιν επικοινωνίας με το μεσιτικό γραφείο.

Ενοικιάζεται εξαιρετική μονοκατοικία σε ήσυχη περιοχή της Αμφιλοχία, ιδανική για μόνιμη κατοικία.

Η κατοικία διαθέτει:

Μεγάλη και λειτουργική κουζίνα

Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι

Ένα άνετο υπνοδωμάτιο

Μεγάλο μπάνιο

Αποθήκη

Αυλή και κήπο

Καινούριες τέντες

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ποιότητα διαβίωσης.

Κατάλληλο για ζευγάρι ή μεμονωμένο άτομο που αναζητά άνεση και ηρεμία.

📞 Πληροφορίες κατόπιν επικοινωνίας.

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο υψηλής δυναμικής στο κέντρο Αμφιλοχίας

Στο εμπορικό κέντρο της Αμφιλοχίας, εντός της αγοράς, πωλείται αυτοτελής τριώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 272 τ.μ., κατάλληλη αποκλειστικά για επενδυτική αξιοποίηση με πολλαπλά σενάρια απόδοσης.

 Βασικά στοιχεία

Συνολικό εμβαδόν: 272 τ.μ.

Επίπεδα: Ισόγειο – Α’ – Β’ όροφος

Αυτοτελές κτίριο

Πρόσοψη εντός αγοράς

Στο κέντρο της αγοράς, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, καφέ και την καθημερινή κίνηση της πόλης. Ό,τι ζητά ο σύγχρονος ενοικιαστής ή αγοραστής είναι ήδη έξω από την πόρτα.

Για όσους βλέπουν μπροστά
Με σωστή διαμόρφωση, το ακίνητο μετατρέπεται σε πολυκατοικία υψηλής απόδοσης, σε μια πόλη με αυξανόμενο ενδιαφέρον για μόνιμη κατοικία και τουριστική εκμετάλλευση.

Υπέροχη μονοκατοικία με κήπο, κοντά στη θάλασσα

Στην Αμφιλοχία-Μπούκα ,Δυτική Ελλάδα

-Πωλείται  μονοκατοικία 170 τ.μ στον παραθαλάσσιο οικισμό του Αμβρακικού, Μπούκα Αμφιλοχίας.

Περιγραφή

-Η καλαίσθητη μεζονέτα  δύο επιπέδων  του 2007 είναι κτισμένη σε  οικόπεδο 1517 τ.μ, εντός οικισμού , σε θέση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα-ηρεμία  αλλά και άμεση πρόσβαση (5 λεπτά με τα πόδια)  στη θάλασσα-πλαζ, στις ταβέρνες και στο λιμανάκι του οικισμού και  είναι απόλυτα εναρμονισμένη με το περιβάλλον της ελληνικής εξοχής.

-Το ισόγειο αποτελείται από μεγάλο ενιαίο  χώρο καθιστικού με τζάκι, κουζίνας και σαλονιού, ένα υπνοδωμάτιο και μία τουαλέτα και ο όροφος από δύο υπνοδωμάτια, βιβλιοθήκη- υπνοδωμάτιο και τουαλέτα. Υπάρχει εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, μία εσωτερική αποθήκη σε κάθε όροφο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία κατά όροφο και πολύ καλά αλουμίνια,ανοιγόμενα-ανακλινόμενα με διπλά τζάμια.

Η διαμπερατότητα, η φωτεινότητα , ο φυσικός αερισμός και το μικροκλίμα της περιοχής, ο ορίζοντας 360 μοιρών και οι πολλές και μεγάλες βεράντες με τις πέργκολες αλουμινίου εξασφαλίζουν απόλαυση κάθε στιγμή της ημέρας.

-Ο χώρος που περιβάλλει την κατοικία από όλες τις πλευρές είναι όμορφα διαμορφωμένος με πράσινο, δένδρα, πλακόστρωτο  και τρεις θέσεις υπαίθριας στάθμευσης, αποθήκη 12τ.μ,  άλλη πρόχειρη αποθήκη, χώρο λαχανόκηπου, λειτουργικό πηγάδι με αντλία-δίκτυο,  μεγάλο και επιμελημένο τσιμεντένιο περίβολο και εντυπωσιακές αυλόπορτες.

Υπάρχει  άφθονος χώρος και δυνατότητα συμπληρωματικών  διαμορφώσεων, όπως πισίνα, εξωτερικά στέγαστρα  κλπ

-Στο οικόπεδο οικοδομούνται επιπλέον 118 τμ ,  ενώ οι δύο όροφοι της μονοκατοικίας  μπορούν  με τις απαραίτητες εργασίας, σχετικά  εύκολα ,να χωρισθούν σε αυτοτελείς κατοικίες.

-Βρίσκεται σε απόσταση  μόνο  10 λεπτών από την κωμόπολη της Αμφιλοχίας, προσεγγίζει άμεσα την Ιόνια και την Αμβρακία οδό και  απέχει 45-60 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου-Πρέβεζας, τη Βόνιτσα και τη Λευκάδα.Σε 70 λεπτά βρίσκεται κανείς στα Ιωάννινα,κέντρο της Ηπείρου με Πανεπιστήμια,Πανεπιστημιακά Νοσοκομεία και μεγάλη αγορά.

-Τα χαρακτηριστικά της, η θέση και οι δυνατότητές της την καθιστούν μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια   ανεξάρτητη και ωραία  μονοκατοικία-εξοχική και κύρια- σε μια  ζωντανή παραθαλάσσια  περιοχή της Ελλάδος  και όχι απλώς ένα τουριστικό κατάλυμα.Για μια ήρεμη ποιοτική ζωή όλες τις εποχές του χρόνου.

Τοποθεσία

Η Μπούκα Αμφιλοχίας είναι ένα  παραθαλάσσιο χωριό του Αμβρακικού κόλπου, τον οποίο το σπίτι «βλέπει» από τον 1^ο όροφο. Πρόκειται για οικισμό που μαζί με τις άλλες  παραγωγικές δραστηριότητές  του αποτελεί και όμορφο  ψαροχώρι με μικρό λιμάνι  , από παλιά  τόπο οικογενειακών διακοπών.Ζωντανός οικισμός όλο τον χρόνο  με pool bar,  πολύ καλές     ψαροταβέρνες  και  minimarket  που λειτουργούν συνεχώς και εξασφαλίζουν διανομή και στο σπίτι.  Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της τα πολύ δροσερά καλοκαίρια - λόγω του  συνεχούς Β/Δ ανέμου(μαΐστρου) - τα ωραία ηλιοβασιλέματα και το πολύ πράσινο  .

Η διαμονή στη Μπούκα Αμφιλοχίας εξασφαλίζει επαφή με τη θάλασσα και τη γοητεία της, όλες τις εποχές του χρόνου.Προσφέρει τη δυνατότητα  πεζοπορίας, ποδηλασίας και ερασιτεχνικής ενασχόλησης με την αλιεία ή οικολογικών δραστηριοτήτων στον υδροβιότοπο- ψαρότοπο του Αμβρακικού  καθώς και  δυνατότητα  ήπιας ενασχόλησης με την κηπουρική στο εύφορο χώμα του κήπου. Δυνατή είναι και η προμήθεια αυθεντικών προϊόντων από παραγωγούς, αλιείς ,μελισσοκόμους  και μονάδες κτηνοτροφικών προϊόντων της περιοχής .

Σε συνδυασμό με τη  μικρή και  όμορφη  παραλιακή πόλη της Αμφιλοχίας  , τα παραλιακά  στέκια της Αμφιλοχίας και τις πολιτιστικές της δραστηριότητες, τις γύρω ακρογιαλιές του κόλπου  και την εύκολη  επαφή με το σύνολο των χωριών Αμβρακικού(Σπάρτο, Μενίδι, Κατάφουρκο κλπ) ,  μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή διαμονής  για όσους αναζητούν  μια πιο αυθεντική σχέση με την ελληνική εξοχή και θάλασσα.

Η  γρήγορη είσοδος στην Ιόνια Οδό (πέντε χιλιόμετρα από  το χωριό)  αλλά και στην Αμβρακία οδό, εξασφαλίζουν πολύ εύκολη και ασφαλή σύνδεση με το αεροδρόμιο του Ακτίου-Πρέβεζας, τα τουριστικά κέντρα Βόνιτσας, Παλαίρου, Λευκάδας καθώς  και με τα  Ιωάννινα-Ήπειρο (Πανεπιστήμια, Μεγάλα Νοσοκομεία ,αεροδρόμιο, ιδιαίτερη φύση) και τα άλλα  αστικά κέντρα της Δυτικής Ελλάδος.

Πωλείται συγκρότημα τουριστικών κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 234 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 2.700 τ.μ., στον Άγιο Νικήτα Λευκάδας, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το μοναδικό ηλιοβασίλεμα.

Το συγκρότημα τουριστικών κατοικιών στον Άγιο Νικήτα Λευκάδας αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης για τουριστική εκμετάλλευση ή για δημιουργία μιας παραθεριστικής κατοικίας. Παρακάτω συνοψίζονται τα χαρακτηριστικά και οι δυνατότητες του ακινήτου:

Περιγραφή Κατοικιών
Κατοικία 1 (υπό σχεδιασμό):

Εμβαδόν: 41 τ.μ.
Άδεια για πισίνα 24 τ.μ.
Κατοικία 2 (υπό ανέγερση):

Εμβαδόν: 89 τ.μ.
Διώροφη κατασκευή (ισόγειο: 59 τ.μ., όροφος: 30 τ.μ.).
Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος 71 τ.μ. (W.C., πλυντήριο, στεγνωτήριο).
Ιδιωτικός χώρος με υπό κατασκευή πισίνα 26 τ.μ.
Δεξαμενή νερού 40 μ³.
Κατοικία 3 (κατασκευασμένη):

Εμβαδόν: 110 τ.μ.
Χτισμένη από πέτρα.
Περιλαμβάνει:
Ισόγειο 25 τ.μ. (με κουζίνα και μπάνιο).
Ισόγειο 40 τ.μ. (για κύρια χρήση).
Μεζονέτα 45 τ.μ. (ισόγειο 27 τ.μ.: κουζίνα, μπάνιο, καθιστικό + όροφος 18 τ.μ.: υπνοδωμάτιο, μπάνιο).
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τοποθεσία: Μόλις 1,4 χλμ. από τον οικισμό Αγίου Νικήτα.
Πρόσβαση: Σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
Υποδομές:
Ηλεκτροδοτούμενο.
Υδροδοτούμενο.
Εγκεκριμένο από τον ΕΟΤ για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Πλεονεκτήματα:
Κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση ή παραθεριστική κατοικία.
Τοποθεσία χωρίς ηχητικές και οπτικές οχλήσεις.
Έγγραφα & Άδειες
Έτος άδειας κατασκευής: 2011.
Εντός ζώνης οικισμού.
Κτηματογραφημένο, χωρίς βάρη.
Διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Μονοκατοικία 75 τ.μ. σε Κτήμα 7 Στρέμματα με Παραγωγικό Ελαιώνα στην Καρδιά της Φύσης - Τιμή Ευκαιρίας!
Ζήστε την απόλυτη γαλήνη στην εξοχή, μόλις μια ανάσα από τα κέντρα της Δυτικής Ελλάδας! Πωλείται μοναδική, υπερυψωμένη μονοκατοικία 75 τ.μ. σε κτήμα 7 στρεμμάτων στον καταπράσινο Κάμπο Αμπελακίου. Ένα ιδανικό καταφύγιο, με παραδοσιακή γοητεία αλλά και σύγχρονες ανέσεις για μια άνετη και πολυτελή διαβίωση.

Χαρακτηριστικά Κατοικίας:
Έτος Κατασκευής: 1982 (Πρόσφατα ανακαινισμένη)
Διάταξη Χώρων: Δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο
Άνεση & Θέρμανση: Τζάκι, κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ (καυστήρας πετρελαίου) και air condition
Εξοπλισμός: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κουζινικά, ιματισμό και εργαλεία – έτοιμη για άμεση χρήση!
Εξωτερικοί Χώροι:
Αποθήκη: 20 τ.μ. για την αποθήκευση εργαλείων και εξοπλισμού
Ψησταριά (BBQ): Για απολαυστικές στιγμές με φίλους και οικογένεια
Σκεπαστή Θέση Στάθμευσης: Προστασία για το όχημά σας όλες τις εποχές του χρόνου
Οριοθετημένο Κτήμα: Με πλήρη περίφραξη για απόλυτη ιδιωτικότητα
Παραγωγικός Ελαιώνας:
Το κτήμα διαθέτει έναν προσοδοφόρο ελαιώνα με 130 ελαιόδεντρα Καλαμών, εξασφαλίζοντας μια πηγή εισοδήματος αλλά και ποιοτικό ελαιόλαδο για ιδιωτική χρήση.

Στρατηγική Τοποθεσία:
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, 20 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου, τη Λευκάδα, την Πρέβεζα και την Άρτα, ενώ απέχει μόλις 50 λεπτά από τα Ιωάννινα και την Πάτρα. Η άμεση πρόσβαση στον κόμβο της Ιόνιας Οδού διευκολύνει τις μετακινήσεις σας σε όλη την Ελλάδα.

Μια Σπάνια Ευκαιρία Αγοράς!
Αν αναζητάτε μια επένδυση που συνδυάζει ποιότητα ζωής, φυσική ομορφιά και προσοδοφόρα απόδοση, τότε αυτή η κατοικία είναι η ιδανική επιλογή. Επικοινωνήστε τώρα για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης σε αυτήν την υπέροχη κατοικία.